Simulador de Financiamento Imobiliário (SAC)

Planeje a compra da sua casa ou apartamento. Calcule o valor da primeira e da última parcela usando o sistema de amortização constante.

Dados do Imóvel

Valor do Imóvel (R$):

Entrada (R$ - Mínimo 20%):

Taxa de Juros Anual (%):

Prazo (Em Anos):

Resultado da Simulação

Insira os dados do imóvel acima e clique em calcular para ver a evolução das parcelas.

Como funciona o Financiamento Imobiliário pelo Sistema SAC?

O SAC (Sistema de Amortização Constante) é o modelo de financiamento habitacional mais utilizado no Brasil. A sua principal característica é que o valor da amortização da dívida permanece igual durante todo o contrato, fazendo com que as parcelas mensais sejam decrescentes (começam mais altas e terminam mais baixas).

Vantagens do Modelo SAC:

Parcelas Decrescentes: O valor que você paga diminui mês a mês, dando mais fôlego financeiro ao longo dos anos.
Redução de Juros: Como o saldo devedor cai de forma constante desde o primeiro mês, o total pago em juros acumulados costuma ser menor do que no sistema Price.
Segurança a Longo Prazo: Excelente para contratos longos, comuns em aquisições de imóveis que duram de 20 a 35 anos.

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